Минстрой Башкирии: «Отмена льготной ипотеки не вызовет проблем в строительстве»

Однако по словам исполняющего обязанности министра строительства и архитектуры Башкирии Артема Ковшова, «это не вызовет проблем в строительстве, так как фактически объекты сейчас строятся не на деньги граждан, а на банковские кредиты». 

- Да, мы понимаем, что это вызовет некий провал, некое проседание рынка с точки зрения продаж, - сообщил Артем Васильевич. - Но застройщики, которые приступили к строительству, уже полностью обеспечены финансированием до ввода объекта в эксплуатацию. Понятно, что теперь застройщики будут более аккуратно подходить к реализации каких-то крупных проектов.

Г-н Ковшов напомнил, что массовая льготная ипотека была мерой поддержки в 2020 году во время пандемии коронавируса, «когда нужно было оживить экономику». 

- Тогда мы видели, как некоторые отрасли экономики фактически останавливались, - сказал он. - Эта мера в первую очередь оживила спрос, потому что без спроса не было бы реализации. Потом льготная ипотека продлевалась после начала спецоперации России на Украине по тем же экономическим соображениям. Универсальная льготная ипотека полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера.

Сегодня на рынке действует льготная семейная ипотека.

- Но она узко направленная, поскольку есть ограничение по стоимости жилья и возрасту детей, - пояснил Артем Ковшов. – Мы видим, что сегодня инструмент льготной ипотеки, что бы кто ни говорил, сворачивается. На мой взгляд, переход к стандартным условиям ипотечного кредитования неизбежен. Правительство России будет наблюдать в июле–августе за изменениями на рынке, чтобы взвешенно принимать решения.

Напомним, госпрограмма льготной ипотеки была запущена в апреле 2020 года для поддержки строительной отрасли и покупателей жилья. Сначала ее действие было рассчитано до 1 ноября 2020 года. Однако правительство страны четырежды продлевало эту программу и фактически она действовала четыре года. 

В Центробанке считают, что «безадресная» льготная ипотека вызвала «перегрев» на рынке, подняв цены на жилье и людям стало сложно купить квартиру даже по льготной ставке. А уж тем более продать ее дороже, чтобы перекрыть кредит. На быстром росте цен на квадратные метры обогатились только спекулянты, а не обычные граждане. 

А теперь россияне, по мнению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, будут вкладывать свои сбережения не в жилье, а в депозиты, так как ставки по ним сегодня высокие.

Между тем в прошлом году в Башкирии возвели более 3,3 млн квадратных метров жилья, а по объёмам жилого строительства республика входит в десятку регионов-лидеров. В 2024 году в правительстве РБ планируют сохранить объём вводимого жилья на уровне не ниже прошлого года.