Мэрия Уфы выступила на стороне застройщика, не желающего переселять инвалида

Крупная строительная компания начала на этой земле близ бульвара Ибрагимова в Советском районе столицы Башкирии масштабную жилую застройку. И ветхое жилище Хафизовых стоит прямо на пути бульдозеров большого бизнеса. Понятно, что давать отдельные квартиры инвалиду и его семье никто не готов. Хотя по закону Владислав вправе претендовать не только на обустроенное для инвалида жилище, но и в том же районе, чтобы не терять связи с врачами. В результате травмы тазобедренных суставов он стал инвалидом первой группы, и теперь перемещается на коляске.

Однако застройщик оказался к таким затратам не готов. И юристы компании нашли выход, решив обжаловать законность владения семьи старым домом.

Интересно, что аппетиты застройщиков поддержали и в мэрии Уфы, выступая на стороне строителей. 

Два года назад семья действительно обращалась в суд, чтобы узаконить дом № 20 на улице 9 января. Все члены семьи, проживающие в этом здании с 80-х годов прошлого века, получили официальную регистрацию, а сам дом был признан объектом, на который распространяется право приобретательной давности — семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет.

Решение Советского суда Уфы уже вступило в законную силу. Но как только это стало известно строительной кампании, они тут же решили обжаловать судебный вердикт, хотя все сроки уже прошли. За восстановлением сроков обратилась мэрия Уфы – чиновники заявили, что решение об узаконении дома принято без учетов интересов города. А ведь уфимская администрация, пока шло разбирательство, просто не являлась на судебные слушания, хотя повестки регулярно получала. Может, эта схема – как пересмотреть в суде уже вступившее в силу решение, планировалась еще два года назад? 

То есть здесь чиновники открыто играют на стороне застройщика, восстанавливая судебные сроки и позволяя строителям заново начать эту тяжбу. Сегодня дело уже рассматривается в Верховном суде Башкирии.  

Сейчас на месте, где стояли соседние дома, уже высятся новые многоэтажки. Застройщик снес соседний дом и начал возводить другой прямо рядом с жильем Хафизовых. Однако это соседство крайне опасно: на стройплощадке торчат оголенные провода, что создает серьезный риск пожаров. 

- Я боюсь, реально боюсь, - признается Владислав, серьезно ограниченный в передвижениях. - Если что-то произойдет, я даже выползти не смогу.

Дом Хафизовых остается единственным на территории застройки. Застройщик предлагает семье заключить договор купли-продажи жилья, но все переговоры ведутся исключительно в устной форме.

К семье приходит некая Елена Валентиновна, представляющая интересы застройщика. Она говорит о каких-то суммах, о возможностях, но цифры постоянно меняются: то 7-8 миллионов, то «минималка». При этом, как отмечают Хафизовы, никаких официальных документов им не предоставляют — все предложения остаются на уровне слов. В то же время семья знает, что рыночная стоимость квадратного метра в этом районе — не менее 200 тысяч рублей. Им же предлагают условия, на которые невозможно приобрести равноценное жилье в том же районе.

- Они говорят на словах, а когда мы придем к моменту, мы не знаем, какая цифра будет, — объясняет Владислав Хафизов. - Может, меньше, может, больше. Если бы было официальное документальное предложение, мы бы сказали: да, мы согласны или нет.  

Ситуация осложняется не только финансовыми спорами, но и прямым давлением на семью. Когда Хафизовы начали юридическое оформление прав, застройщик, по их словам, «подпрыгнул». Вместо доброжелательного отношения пошли угрозы: отключение газа, воды, электричества.

И это не пустые слова. Представители застройщика уже заявляли, что могут отрезать коммуникации, а зимой звучали угрозы отключить газ. Более того, семья сообщает, что уже были попытки демонтажа забора, который огораживал их участок. Прямо на следующий день после очередного визита представителей застройщика, забор спилили.

- Мы видим недобросовестное поведение сторон, - комментирует депутат Госсобрания РБ Флюр Нурлыгаянов, который и ранее помогал семье инвалида с правовой поддержкой. - Застройщик создаёт условия, чтобы Хафизовы сдались в борьбе за свой жилой дом. Эта история — наглядный пример того, как в борьбе за коммерческую выгоду застройщики готовы идти на любые ухищрения, забывая о человеческом факторе и базовых принципах справедливости. 

Для Владислава Хафизова, который передвигается на инвалидной коляске, этот дом — не просто стены. Это его жизнь. Он родился здесь, гулял в парке, учился в 26-й школе, отсюда уходил в армию в 2000 году. Сейчас он живет здесь с матерью Мархабой, которая помогает ему спускаться и подниматься.

Между тем, законодательство страны предоставляет инвалидам серьёзные гарантии в обеспечении жильём.

- Однако эти нормы часто игнорируются на местах, — объясняют юристы. — Во-первых, существует статья 17 федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ». Она прямо говорит о том, что жилые помещения предоставляются инвалидам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, с учётом состояния их здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. А согласно реестру правительства страны, учитывая заболевание Владислава, семья имеет право не просто на равноценную замену квадратных метров, а на получение жилья увеличенной площади. Норма может составлять от 10 до 18 квадратных метров сверх учётной нормы. 

Также по словам юристов, переселение инвалида в другой конец агломерации допустимо только с письменного согласия гражданина. 

- Заставлять инвалида переезжать, отрывая его от привычной медицинской инфраструктуры и социальных связей, — это прямое нарушение его прав, - утверждают они. - Судебная практика Верховного и Конституционного судов РФ однозначно встаёт на сторону инвалидов в таких спорах, если удаётся доказать факт принуждения или неравноценности обмена. 

- Я не хочу судиться с застройщиком, - говорит Владислав. - Хотел бы, чтобы застройщик пошел нам навстречу и дал достойные деньги. Мы хотим получить сумму, которой хватит на отдельное жилье для меня — в доме, где есть лифт и условия для проживания инвалида, а также отдельное жилье для мамы с сестрой и ее детьми. Чтобы мы могли остаться в нашем районе, где прожили всю жизнь. 

История семьи Хафизовых — это лакмусовая бумажка нашего общества. То, как мы относимся к самым уязвимым, определяет наше право называться цивилизованными людьми.